刚刚，官方发布，徐州房价又涨了。就在近日，国家统计局发布了3月房地产市场的运行状况。01徐州新房价格又涨了！按照惯例，每月的15日，国家统计局公布了最新一期70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，3月徐州新建商品住宅价格环比上涨0.3%同比上涨10.1%从全国70大城市房价数据看，62个城市新建商品住宅价格环比上涨，2个城市持平，6个城市环比下跌。新房价格环比上涨的城市数量较上月增加6个，创近21个月新高。再看徐州新房市场表现：据金刚石云数据统计，3月份徐州市共9个项目开盘，推售套，去化套，开盘当日去化率74%。新房成交均价为元/㎡，环比上涨6%，同比上涨16%。02涨！徐州二手房价格又刷新在最代表市场真实性的二手房数据里，徐州更是抢眼。3月份徐州二手房住宅价格环比涨了1.3%，仅次于北京和广州！据二手房网站数据，目前徐州二手房均价为元/㎡，今日上涨房源套，下跌房源仅为20套，市场热度可见一斑。03徐州房价会延续上涨趋势吗？那么，徐州未来房价的走势如何？目前徐州楼市开始了板块分化，价值高的区域越来越得宠，甚至出现了之前被冷落的板块突然得宠的现象，但是价值低的区域则“备受冷落”。高价地频发，特别是今年，不少去年拍出的高价地都选择在今年上市。去年南区地王，美的拍下的孟庄D地块，近期开始发出了第一张海报，确定与金科合作，案名：君兰湖山，打造低密度墅居洋房。备受瞩目的华东机械厂地块，昨天也开始发布第一张海报，落实了之前与绿城合作的传言。儒辰与新城的璞樾御珑湖，在前几天开始启动验资，提供-万理财等资产证明截图。小编今天还在置业顾问朋友圈看到：验资才是第一步，VIP会员才能参观售楼处，示范区，样板间！这是没有一百万，连售楼处都进不去的节奏吗？而招商与华润合作的大龙湖壹号，也在前几天开放了城市展厅。在高价地围城的徐州，房价涨还是继续涨？这还是个问题吗？最后，楼市变幻莫测，想抓住时代机遇上车必须要擦亮眼睛。下面4个买房建议，衷心分享给买房的朋友：（以下为个人建议，仅供参考，不作为任何购房依据）1、不要盲目追捧热点区域，注意自己的短期需求和区域长期发展之间的时间差，不要多掏银子为区域发展买单。2、刚需买房，无论什么时候出手都是最好的。房价或跌或涨，对刚性需求的你来说都没什么分别。因为和有房子的人相比，无房族才是最可怜的。人家依靠房子实现财富收入，你却靠工资收入还房贷，这就是你们最大的财富差距。3、建议买房人、投资客，要把买房策略从进攻变为防守，不要再疯狂买房，而是安全第一。对自己的资金要有一个至少5年以上的安排规划，也就是说在5年之内不会担心断供问题。保证充裕现金流才是王道。4、房住不炒总基调是不会变的，这也就意味着徐州房价不会疯涨。但要注意的是，不疯涨不等于会降价，未来徐州的房价仍会呈现小幅稳定上涨的态势。每个周期、每个板块、每个楼盘，都会出现价格以及热度的跳动。要有一种长期投资、理财的心态，多跑跑楼盘，研究市场，谨慎选筹，自己动手实践好过盲目跟从。END年徐州热门楼盘推荐：云龙区：徐州百悦城/万科翡翠之光/保利水利水沐堂悦/半山悦景泉山区：华润置地崑崙御/保利和府/美的金科云筑/云龙湖金茂府/上海建工·海玥南山/都会星宸铜山区：上水璟园/云龙湖峰荟/千禧城/浅山风崋/美的·天誉/港利上城国际/龙湖·天玺/云龙湖·正荣府鼓楼区：天辰/新城玖珑湖/德信·未来之翼经济开发区：上东时代/华美·东山悦/合景珑樾东方新城区：绿地淮海国博城贾汪区：中昂博观/绿地运河小镇
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