楼市的变化，让人猝不及防。
近日，江苏13市4月二手房房价数据曝光，6市房价上涨，7市房价下降。其中徐州4月房价均价为元/m2，环比上月跌了0.21%。
徐州主城五区全部跌了，其中铜山区环比上月跌了2.61%，贾汪区环比跌了2.44%，鼓楼区环比跌了1.84%，泉山区环比跌了1.6%，云龙区环比跌了0.74%。
前晚，徐州连夜出台楼市调控政策，实施土拍熔断机制、限地价限房价、减少精装房......
近日，官方再提房地产税，国家住建部约谈5市，严查经营贷......
在“房住不炒”基调下，徐州福利炒房时代已经结束！
1土拍熔断！限地价限房价！徐州调控新规来袭！4月7日，徐州市住房和城乡建设局、徐州市发展和改革委员会、徐州市自然资源和规划局联合多部门，发布《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。
通知贯彻落实党中央、国务院决策部署和省委省政府、市委市政府工作要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，努力实现稳地价、稳房价、稳预期目标，在去年八条调控措施的基础上，现结合我市实际，实施“”调控新规，以促进市区房地产市场平稳健康发展。
具体措施如下
2炒房客噩梦来了！官方再提房地产税！严查经营贷！国家住建委约谈三市！一、严查经营贷
3月26日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发了《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。
《通知》中从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。
与此同时，各地、各部门开启了空前的审查力度，已经有很多银行、个人因为此事被重罚！
二、官方再提房地产税
4月7日，国新办举行贯彻落实“十四五”规划纲要，加快建立现代财税体制发布会。财政部税政司司长王建凡在发布会上表示，“十四五”期间将进一步完善综合与分类相结合的个人所得税制度，积极稳妥推进房地产税立法和改革。
财政部税政司司长王建凡指出，要健全直接税体系，逐步提高直接税比重。健全以所得税和财产税为主体的直接税体系，逐步提高其占税收收入的比重，有效发挥直接税筹集财政收入、调节收入分配和稳定宏观经济的作用，夯实社会治理基础。
三、国家住建委约谈5市
近日，国家住建部约谈5个城市政府（广州、合肥、宁波、东莞、南通），要求切实充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
这次约谈的一个重要背景是，时值三四月小阳春阶段，地方尤其是一二线热点城市的楼市出现了明显升温的迹象。
而广州、合肥、宁波、东莞、南通五个城市，不仅是近期房价上涨较快，在过去很长一段时间都是全国典型的领涨区域，房地产市场各有各的“突出”特征。
三条重磅消息，传递出三个信号：
1、政府部门严查楼市，态度坚决；
2、房地产税面市，或早或晚的事；
3、房住不炒，房价增长过快的城市要特点注意了。
（部分内容来自：徐州发布、封面新闻、澎湃新闻）