9月14日，国家统计局公布年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中，徐州8月新房价格环比上涨0.8%，同比涨11.6%。有一种说法是“徐州新房价格已连涨55个月”，”二手房价格上涨幅度全国第一“。
徐州新房二手房齐上涨
年8月份，徐州新房价格环比上涨0.8%，同比上涨11.6%。从图表可以看出，徐州新房价格近5年来涨幅高达69.8%，仅次于西安的77.7%，位居全国第二。另外，徐州二手房价格同样在上涨，徐州8月份二手房价格环比涨了0.8%。
另外，今天冰山指数发布了《城二手房冰山指数涨幅排名（第期）》数据，徐州9月第2周二手房价格月环比上涨2.1%，再次位居城第一位！
来源：冰山指数
徐州市区商品住宅库存探底
去化周期仅五个月！
根据金刚石的数据，整个8月，徐商品住宅累计成交68.86万方(套），环比下降22%，同比上涨21.15%。其中贾汪成交25万㎡占全市成交量的36%，位居榜首，其次是铜山区成交15.03万㎡占比21%排名第二；云龙区位居第三成交8.95万㎡占比13%。
在库存方面，截止到8月31号，徐州六区商品住宅库存量为.58万方。环比7月下降14.82万方，降幅为4%。徐州市区库存探底，创下年内新低。截至年8月31日，徐州市区商品住宅存量为.58万㎡，平均去化周期为5.11月。
徐州各区库存一览
如今没人敢说
徐州房价到了天花板
每个月中旬，徐州人的朋友圈就会被房地产销售、中介、自媒体的“徐州新房价格连涨XX个月”刷屏，对于置业顾问和中介来讲，这是卖房子最好的理由。
在很多房地产专家眼里，徐州楼市近年来的表现让他们琢磨不透，以至于他们再也不敢写出“徐州房价到了天花板”这样的论断。
因为从数据表现来看，徐州楼市表现如此之强劲，完全不像一般的三线城市水平。至少在疫情过后，房企在徐州始终保持着高速运转。一些热门板块，如云龙区，新房价格持续领跑，地价、房价天花板被不断突破。今年8月，云龙区商品住宅成交均价达到元/㎡，环比上涨10.4%；泉山区排名第二均价元/㎡；鼓楼区排名第三均价元/㎡。
另外，大部分购房者都“买涨不买跌”，难以踏准市场节奏。但现在徐州正处于高速发展时期，中心城市的定位注定了徐州要大力吸附外来人口，快速发展城建，在楼市方面，用“今非昔比”来形容更是丝毫不为过。
来源：国家统计局
年1月至年8月徐州新建商品住宅销售价格指数情况
来源：国家统计局