将于2月27日公开拍卖的铜山区-1号商住用地未拍先火，截至发稿已有4轮报价，最新报价万元，虽曾遭遇终止、流拍，但此次挂牌出让终将“名花有主”，最终该地块花落谁家，乐居将进行全程图文直播。
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-1号地块实时报价
1月22日铜山区挂牌出让大学路-1号商住用地，这宗地块身份比较特殊，特殊在1年多之前(年12月)就曾以3宗商务金融地块挂牌亮相，随后终止出让；时隔5个月后三地合一变身成为-58号商住用地，出让面积增加了2万多方，三合一之后重新挂出的-58号地块出让面积㎡，挂牌起始价万元，比之前三宗商务金融用地挂牌起始价高出近7亿，几近翻倍，然而惨遭流拍；半年之后卷土重来，此次出让面积㎡，挂牌起始价万元，较之前挂牌面积减少㎡，挂牌起始价降低万元。
号商住用地前世今生
-1号地块区位图
-1号地块出让商业用地面积.㎡，容积率2.2-2.7；居住用地面积.㎡，容积率1.5-2.0。该地块出让条件颇多，除了商业普通住宅以外，还要求配建幼儿园及商业办公用房。
地块出让条件(划重点)：
1、竞买人需具有产业园建设经验
竞买人须具有产业园建设经验(首次对竞买人提出要求)。本地块内建设的住宅优先面向铜山区、高新区、科技创新谷高层次人才销售。
2、需配建一所不低于18班的幼儿园
竞得人须在本地块内按规划条件要求配建一所不低于18班的幼儿园，幼儿园须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工、同时验收，建成经验收合格后产权无偿移交给铜山区政府；因幼儿园产权移交产生的相关税费由竞得人承担。（去掉幼儿园建成后，本宗地住宅项目方可申请预售的要求）
3.新建成品房比例不小于20%
采用建筑产业现代化施工的建筑面积比例不小于20%（建筑装配化率不低于开工当年对装配率的要求），新建成品住房比例不小于20%。
4、需无偿将迎新路要修建至珠江路
竞得人须按规划条件要求在本地块建设周期内按市政道路标准设计、修建该地块内市政道路及绿地，其中地块内的迎新路要修建至珠江路。道路建成经验收合格后无偿移交给区城管局，绿地建成后无偿移交给区住建局。
5、配建㎡商业办公由指定方回购
商业用地须在沿大学路和珠江路布置，其中建设㎡商业办公由铜山区政府指定的回购方进行回购。商业、办公须与住宅主体工程同步规划、同步设计、同时施工，由铜山区政府指定的回购方按元/㎡回购。（去掉建设商务酒店和高档餐饮的要求及商业建成后本宗地住宅项目方可申请预售的要求，去掉公共区域装修面积不低于总建筑面积的30%的要求）
6、需建设个停车位其中个人防车位
竞得人须在上述回购商业办公楼地下范围内向铜山区政府提供个停车位，其中个由铜山区政府指定的回购方按0元/个回购；另个作为人防车位无偿移交铜山区政府指定的回购方。(此前要求配建个停车位，并对地上地下停车位个数有所要求)
-1号商住用第出让条件
附：回购办公用房建设、装修标准
竞得人按照如下建设、装修标准实施回购办公用房建设：
（1）办公楼外立面：采用明框玻璃幕墙、断桥铝、单层铝板及石材，其中玻璃应采用中透光LOW-E6+12A+6/、单层铝板应采用氟碳漆喷涂且母材厚度不小于2.5mm、光板石材厚度不小于25mm、毛板石材厚度不小于28mm；
（2）室内地面：混凝土地面；
（3）室内顶棚：混凝土结构棚面；
（4）室内墙面：墙面水泥抹灰找平；
（5）门窗：L0W-E中空玻璃铝合金窗（节能要求符合现行规范）；
（6）标准层走廊：地面为水泥找平，墙面水泥抹灰、腻子粉找平；
（7）标准层大厅、地库大堂：楼地面水泥土地面平、内墙面水泥抹灰、腻子粉找平；常规照明灯具、电器线路、开关插座应满足使用要求，使用的材料应符合现行质量规范要求；
（8）卫生间：墙地面水泥砂浆抹灰；无照明灯具、卫具；
（9）疏散楼梯间：楼地面水泥砂浆找平，内墙、顶棚水泥抹灰，腻子粉找平。不锈钢管扶手；常规照明灯具、电器线路、开关插座应满足使用要求，使用的材料应符合现行质量规范要求；
（10）首层大堂、电梯厅：楼地面水泥砂浆找平；内墙腻子找平，常规照明灯具；
（11）空调系统：首层大堂、电梯间、走廊、卫生间等公共区域及办公用房内，均不考虑安装空调系统；
（12）电梯标准：采用国内一线品牌并安装调试完成，技术标准和安全满足国家的相关规定；
（13）购买的办公用房上下水、强弱电等设施、设备应整体独立配套，各独立使用单元的上水、强弱电应具备单独使用及计量功能；
（14）所有施工专业质量保修期按现行规范要求执行。