4月9日，中国铜山网发布铜山区-34、35号地块（雅居乐地块）开发项目规划设计方案。规划44栋洋房，总计户。年1月18日，雅居乐首入徐州，连摘2宗姊妹地，时隔不足3个月，地块规划已公示，动作相当快了。据悉，两宗地块将由多家房企联手开发，旭辉或操盘该项目。
项目效果图
项目楼栋分布图
其中西侧34号地规划18栋洋房，除19#、20#楼为6层，其余均为7层；东侧35号地规划26栋洋房，除23#楼为6层，其余均为7层。
34号地块主要经济技术指标：
总用地面积：.60m2规划户数：户
总建筑面积：.33m2规划人数：人
容积率：1.20建筑密度：24.30%
地上建筑面积：.33m2绿地率：35.50%
地上计容面积：.32m2机动车停车数量：辆
住宅计容面积：.33m2非机动车停车数量：辆
配套计容面积：.99m2地上机动车停车数：0辆
幼儿园计容面积：.56m2半地下机动车停车数：0辆
地下建筑面积：.00m2地下机动车停车数：辆
35号地块主要经济技术指标：
总用地面积：.40m2规划户数：户
总建筑面积：.22m2规划人数：人
容积率：1.20建筑密度：23.40%
地上建筑面积：.22m2绿地率：36.50%
地上计容面积：.08m2机动车停车数量：辆
住宅计容面积：.85m2非机动车停车数量：辆
配套计容面积：.23m2地上机动车停车数：0辆
商业面积：.00m2半地下机动车停车数：0辆
地下建筑面积：.00m2地下机动车停车数：辆
项目平面图
项目规划图
地块回顾
年1月18日，铜山区-34号住宅地块成交价万元，溢价率23.07%，最低楼面价.17元/平，竞得单位廸扬有限公司（雅居乐）。地块位于铜山区华山路东、绿地湖语墅北，出让面积.6㎡，出让年限70年，容积率1.0-1.2，建筑密度≤28,%，绿化率≥35%，起拍价万元，限高22米。
-34号地块竞得人须按控规要求在本地块内按建设周期自行修建幼儿园及综合服务设施，总建筑面积不低于平方米，建成后无偿移交给区政府；并在资格审查时提供承诺书。
铜山区-35号商住地块成交价万元，溢价率41.55%，最低楼面价.17元/平，竞得单位廸扬有限公司（雅居乐）。地块位于铜山区华山路东、绿地湖语墅北，紧邻-34号住宅地，出让面积㎡，容积率1.0-1.2，建筑密度≤28%，绿化率≥35%，起拍价万元，限高22米。
-35号地块竞得人须按控规要求在本地块内按建设周期自行修建体育用地及绿地（规划㎡体育用地，.3㎡绿地），建成后无偿移交给区政府；并在资格审查时提供承诺书。
娇山湖板块项目区位图
雅居乐铜山区-34、35号地均位于娇山湖板块，绿地湖语墅北侧。北靠凤凰山，南邻娇山湖，依山傍水，自然环境优越。绿地湖语墅开发多年，融创、碧桂园、国基也相继进驻。湖悦天镜、颐居·隐山观湖近期都将迎来首开，而雅居乐地块将提供更多配套以及生活配套，该区域居住舒适度将进一步提升。
周边在售项目
湖悦天境目前验资30万，预计首批房源近期推出，房源面积㎡-㎡。
颐居·隐山观湖项目营销中心已开放，目前正在预约中，预计首开房源A2区高层1#、12#、B1区洋房6#、10#楼，面积约-㎡，售楼处位于华山路西侧。目前房源价格已公示。
绿地湖语墅7、15#两栋洋房48套房源已开盘售完，价格-元/㎡。预计下批加推洋房16、23#楼。