万科大都会7期位于南四环与大学南路交会处,属于二七新区板块。
万科大都会总占地亩,是南部新城数一数二的大盘,项目年入市,目前已开发6年,一二三四期都已交付,五期也已售罄。
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万科给予厚望的大盘,随着二七新区的落寞,现在却几乎被人遗忘。
现在总是能看到万科大都会的特价房源,降价不少。低至单价-元/㎡,精装交付。
万科大都会七期贤悦苑总占地88亩,位于浔江西路(豫一路)南,铜山南路(南岗路)西,项目总建面25万方,其中住宅17万方,容积率2.99,由13栋20-27层的小高层住宅组成,户型建面为75-平之间。
在交通上,自驾没有问题,地铁尚未开通。
项目未来是有地铁的,七号线一期终点站侯寨站距离大都会七期只有米左右。
周边配套尚不成熟,二七新区不在郑州城市发展主轴上,发展太慢也是一大弊端。
项目以北有南水北调运河,运河两侧建有生态文化公园,全长7公里,总面积达万方。
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整体来说,项目定位纯刚需,万科操盘,品牌有一定的溢价。只适合地缘性刚需自住选择,投资不要买。
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