今天下午，徐州发布徐州市“”引才政策，年-年，这些人才在徐工作及买房可享受补贴：
1、领军人才每年引进名，来徐州创新创业，由项目落户所在地政府（园区）提供精装修人才公寓一套，三年内免租金；首次在徐州买房的，给予实际购房金额的50%、最高万的一次性买房补贴；
2、企业引进年薪60万元(含）以上的高级经营管理人才，按照人才年薪10%的比列给予3年薪酬补助；对企业引进年薪60万以下的高级经营管理人才等，给予3年期总额不超过15万元的薪酬补助；
3、企业引入中级职称以上以及相当层次的专门人才，在徐州首次买房，按照购房总价的10%给予一次性补贴，最高不超过20万；且购房自住住房申请公积金贷款的，可贷最高额度上浮20%；
4、大学毕业生来徐，优先提供公共租赁住房，并给予30%的租金补贴，最长租期3年；
5、本科及以上学历毕业生在徐州首次购房的，按照购房总价的5%给予一次性补贴，最高不超过10万；其中企业全职引进的在徐高校应届博士毕业生、世界名校博士，在徐首次购房，给予30万购房补贴；
6、博士研究生每月给予生活补贴元、租房补贴0元；硕士研究生每月给予生活补贴元，租房补贴元；本科毕业生每月给予生活补贴元，租房补贴元；补贴3年。
一、刚刚徐州发布人才引进新政！年—年在这期间，每年将引入领军人才名、专门人才0名、大学毕业生5万名，而这些人才将享受一系列的政策优惠，其中就包括了首次购房优惠补贴。具体如下↓↓↓接下来，请大家一图读懂
这份超强的
“徐州人才新政4.0版”
图源：徐州发布
一、徐州年买房政策大全！涉及贷款、税费、落户小淮为大家整理了徐州买房政策大全，包括限购政策、贷款政策、税费政策等等，干货满满，一起来看！Part1
徐州限购、限售政策
限购政策：
目前，徐州的楼市采取不限购政策，外地人在徐州买房也没有特殊限制，同样不限购。限售政策：
自年6月份，徐州楼市进入限售阶段，年6月份，徐州限售升级。要求从年6月10日开始，商品房领证至少满2年才能上市交易。
主要内容包括以下3点：
①市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，以下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易;
②市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易；
③商品住房出售人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。
Part2
徐州贷款政策
目前绝大多数人买房都会采取贷款的方式，目前徐州主流的贷款方式有3种，分别是：商贷、公积金贷款和组合贷。①商业贷款徐州的首套房商贷最低首付3成；第二套房最低首付4成；第三套房及以上贷款：拒贷。
在房贷利率方面，最新调查结果显示，目前徐州8家主流银行首套房贷利率是5.5%左右；二套房为5.7%左右，大家可以参考。1、首套房房贷利率：最低5.40%！2、二套房房贷利率：最低5.65%！另外，贷款速度的快慢主要取决于两个方面：一是贷款客户的资质；二是贷款客户的抵押物。无论是抵押住宅的面积，还是房龄，在一定程度上都会影响审批速度。注：以上数据纯手工输入，如有偏差欢迎指正。另外，由于数据每月更新，如有变化，以银行公布为准，大家也可联系相关银行咨询具体情况。自年10月8日起，商贷执行LPR利率，每个月20日会公布最新的LPR利率。据央行最新数据显示，年1月份的LPR，1年期为3.85%、5年期以上为4.65%，继续与上月持平！自年4月以来，连续10个月LPR保持不变。而针对未来LPR是否会降低，此前有专家表示，未来一段时间报价上调或下调LPR的动力都不会太大。②公积金贷款年6月24日起，徐州执行新版公积金政策，内容包括个市区个人公积金最高可贷款50万、夫妻双方最高可贷70万，县区个人公积金最高可贷款40万、夫妻双方最高可贷50万。
另外，若市区（含铜山区）职工公积金余额满足一定的条件，提取＋贷款最高不超过90万元，不分单方申请或双方申请。1、公积金贷款条件本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；
有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有合法有效的购建住房证明材料；
有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；
符合市公积金中心规定的其他条件。
单位和个人建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。
2、公积金贷款额度计算公式*贷款期限（月）
*贷款期限（月）
月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）
个人还贷能力系数：按照40%计算。
3、公积金贷款年限职工申请公积金贷款的最长年限不得超过30年；
且贷款到期日不超过借款申请人（含共同借款人）法定退休时间后5年；
同时不得超过所购住房的剩余使用年限。
注：法定退休一般按照男性60岁、女性55岁计算。4.查询公积金拨打公积金服务；
持身份证至公积金营业厅现场查询；
手机公积金APP、支付宝/