昨天，又是一场土地的狂欢！
刷屏朋友圈的铜山区XT-1王长山西路东侧、玉带河北侧地块，12家房企厮杀，鏖战6个多小时，最终报价笔，以总价10.16亿，折合楼面价.65元/平，溢价率90.62%，成为铜山区新“地王”！铜山区地价正式进入万元时代！
可以说，此次徐州的土拍，必将掀起徐州新一轮房价格局的变化，这种说话并不夸张。
铜山区低密住宅的地价都已经是这个价格了，至于徐州主城区的低密住宅，价值几何，你可以想象！
那如果主城区的低密住宅，在加上优质的物业和在业内有“豪宅专家”之称的绿城精心打磨的产品，恐怕这样的楼盘，在徐州只能说是弥足珍贵的。
为徐州封面而来
市中心稀缺小高层
徐州，一座古典与现代交织的城市，他有“古徐州形胜，消磨尽，几英雄”的历史印记，也是四通八达，灯火辉煌的现代都市。
户部山实景图徐州作为“一带一路”重要节点城市、淮海经济区中心城市、铁路枢纽中心城市，城市建设快速升级，发展势头迅猛。纵观徐州整个发展历程，市中心依旧是这座城市中心向外辐射的第一道黄金圈。加上各种利好不断，市中心迎来价值兑现机会。
大气已成，“徐州版新街口”蜕变成蝶
市中心向来是商业聚集地，近期又传来利好！
德基广场：目前施工人员已经入场作业，计划总工期天，项目双塔楼高米，总建筑面积51万m，项目建成后将成为淮海经济区的重磅商业综合体。
德基广场效果图文庙街区项目：位于市中心的河清路以北，黄学巷以东，用地面积约2.16万㎡，计划投资约4.1亿元，预计年底完工。
文庙街区效果图华润绿地凯旋门商业：项目总投资约27.5亿元，总建面约40.2万㎡，将建设集办公、商业、特色餐饮一体的商业综合体，计划年完工。
华润绿地凯旋门商业效果图再加上如今运营成熟的苏宁广场、金鹰购物中心、金地商都、彭城一号、古彭大厦、中央百大，鼓楼广场等大型商城，诸多商业汇聚于此，徐州版新街口已初具成型。位于主城芯的绿城诚园，坐拥成熟商业配套。
徐州5号线即将开建
目前徐州内环的地铁1号线已运营，2号线已经开通，接下来地铁5号线离正式开建已经不远了。4月1日，徐州公共资源建设工程交易平台上，发布了一则《徐州市城市轨道交通4号线一期、5号线一期工程下穿铁路专项咨询》的招标公告。
其中涉及地铁5号线的地方提到：徐矿城车辆段出入段线及预留远期正线下穿郑徐客运专线及夹北货线。
预留远期正线下穿郑徐客专，也就是说，徐州地铁5号线，远期从徐矿城还将继续向北延伸，穿过郑徐客专。地铁沿线的绿城诚园可谓尽享地铁红利。
地价赶房价，周边二手房价格高达元/㎡
从去年开始徐州土拍市场就持续升温，各个区域的地价屡屡被刷新。据不完全统计，徐州已有28块地楼面价超元/㎡，更有14块地楼面价超元/㎡。
去年市中心原华东机械厂D地块拍出约.7元/㎡地价，刷新徐州地价天花板，而据小道消息，房价将达3W+，徐州迎来高价盘时代。
再来看下市中心二手房市场。
近期，海尔滟澜公馆一套m的房源，以高达元/m单价，万总价成交，沿淮海路及中山路、云龙湖周边二手房成交价格在-2+元/㎡之间。
在新房与二手房高价的加持下，位于主城内环、备案均价只有元/㎡的绿城诚园显得格外稀贵。值得一提的是，距离绿城诚园约米的10年房龄小区金色阳光，4月份挂牌最高价为元/平，由此可见，市中心房源价格是比较保值的。
藏品级打磨
高定一座城市臻品
如果说，地段只是基础赋值，如同一块璞玉，那么，便需要尽心精雕细琢，成为藏品级作品。
据说在杭州，一眼望去，就可以分辨出哪个是绿城的楼盘。
绿城·杭州西溪诚园实景图绿城的项目往往在细节处见真章，外立面的设计、材料的选择、施工细节的把控都为了业主更好的居住体验。
绿城诚园，打造经典的二代高层产品，采用精细、安定、恒久的设计理念，典雅三段式立面，注重横向线条，简洁雅致，时尚现代。
低密小高层，采光佳
项目整体规划22栋绿城精装小高层，12-17层，整体容积率约2.3。楼栋排布工整，最大可能地保证各个楼层的采光。规划方案修改了好几个月，甚至不惜舍去了一栋楼，来留出大面积的造景采光空间。
绿城·诚园效果图约0.26的窗地比，获得更大的采光和景观
绿城诚园窗地比约0.26，一般项目约0.17-0.18。窗地比越大，你居住期间所能接纳的风与阳光，就会越多，采光性也更好。想象一下，打开窗帘，如同打开了IMAX巨幕，阳光倾泻而下，视觉、格局都会变大。另外超大的窗地比也让小区整体的外立面更加漂亮。
绿城·诚园样板间实景图约3.1米的层高，让空间更加开阔
绿城的层高约3.1米，国家层高标准宜为2.8米，一般的楼盘，层高约2.9米，而绿城层高约3.1米，平均每一栋楼，绿城放弃了一层楼的利益。加高的层高，空间感绰阔，空气流动空间大，业主可以任性安装喜欢的吊灯。
绿城·诚园样板间实景图约元/㎡的精装标准，72项人性化细节
项目精装交付，在徐州房地产信息网上可以看到，绿城诚园的精装标准是约元/㎡，而放眼整个徐州楼市，同等价格段的楼盘很少能达到这个标准。项目打造72项人性化细节，日立中央空调、兰舍热交换新风系统、品质墙纸、滨特尔净水系统、四合一门锁、不锈钢烟道、儿童锁、纱窗……所见之处，都是匠心。
数据来源于徐州房地产信息网
8大主题园境、2大中心景观
随时随地享受微度假绿城诚园整体打造以“一轴两心八境”为中心，通过约米的景观轴、8大主题园境、2大中心景观等，给业主带来“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”的景观感受。
绿城·诚园示意图TOP级服务
是匠心更是细心
服务是通往美好生活的唯一出路！绿城之所以在地产界的地位这么高，很大程度上是因为他的服务，他对业主生活需求的切实关心。
在绿城，有房屋4S，房屋的全科医生。你的房子旧了可以维修，空间老化了可以为你焕新，很多你未来的需求绿城都有考虑到。
在绿城，业主就是家人，他为业主安排好一年四季的欢乐：春天邻里节，盛大的百家宴就是一场舌尖诱惑；夏天有海豚计划，孩子足不出户就能免费学游泳，感受水的灵性；秋天有红叶行动，关爱长者的生活；冬天有寻年味活动，一起寻找浓浓的年味。
活动现场图26年来，绿城一致努力践行着为每一位业主用心服务。
l绿城“海豚计划”，12年来“游”向全国70余座城市、多个园区，教会15万名小业主游泳；
l“红叶行动”为园区长者送出了份长寿面；
l“踢球去”作为一项连续举办6年的公益性质的社区足球比赛，已由杭州走向全国；
l“绿之恋”已连续举办17年，为业主家人倾注心力打造展现风采的盛宴。
l绿城房屋4S为余户业主提供了专业房屋维修服务……
品质户型
加推在即
真正的作品，应该是由内而外散发质感的，绿城·诚园亦是如此。
据悉，绿城诚园即将推出8#、10#、16#、23#，均为17层小高层，建面约㎡-㎡，户型方正，采光绝佳，为城市中产阶层而来。既有建筑面积约、㎡，成为都市白领留在内环上车的首选；也有为城市精英进阶量身定制的建面约、㎡，大气阔绰，丝毫不失品质。
建筑面积约㎡3房2厅2卫户型↓↓
[户型特点]
1、私享入户，私密性与尊贵感十足，进门之前就营造尊贵前室，归家过程安全私密，与邻居互不打扰，不用苦等电梯或争分夺秒，颇具生活仪式感。
2、三开间朝南设计，奢享超大面宽，南北通透，通风佳，让阳光铺满生活，让家人每一个清晨都被阳光唤醒。
3、套房式主卧，是归心专属的静谧空间，私藏温柔时光。独立卫浴间、专属衣帽间、观景飘窗，匹配高雅生活品位。
建筑面积约㎡3房2厅2卫户型↓↓
[户型特点]
1、国际大横厅，卧室、厨房、客厅在三房基础上统统再升级，面积利用，动线安排。
2、阳台足足约6.6米宽，足以成为第二会客厅，摆上一道茶几，便能与朋友品茗论道；
3、约26m大主套设计让人尖叫不已，宽敞的衣帽间在收纳衣服、首饰之余，也为护肤品留足空间。
据悉，绿城诚园预计四月中旬即将加推，目前火热预约中。
在年最后的窗口期，能不能把握住机会，就看你的速度了。