车辆乱停乱放
楼道里满是小广告
晚上楼道不亮
环境脏乱差
……
相信住在老旧小区的居民们
大多都被这些烦心事困扰！
下面，大铜要告诉你一个好消息
铜山将对个老旧小区进行改造啦！
具体怎么实施的
一起看过来~
“现在道路平了，路灯亮了，环境干净了，花坛内种上树木和花草，我们心里别提多舒坦了！”说起小区新变化，居乐园小区居民李兴来兴奋之情溢于言表。居乐园小区的变化，只是铜山实施老旧小区整治改造的一个缩影。
两年投入两亿元老旧小区全改完铜山城区老旧小区大多建于上世纪90年代初期，因其规划建设年代早，存在着管线老化、设备失修、道路破损、楼体墙皮脱落等诸多问题，不仅给居民生活带来极大不便，也影响着城市的整体形象。
小区楼道文明墙
百姓的需求就是党和政府努力的方向。去年，铜山在开展的“大干六十天、城镇换新颜”活动中，将老旧小区改造工作作为重点民生工程加以推进，计划两年投入1.8亿元资金，分3批对辖区内个老旧小区进行改造。为抓好硬件提升，坚持遵循“实用、实际、实效”的原则，按照“政府主导、街道实施、部门配合、全局谋划、分类实施、重点突破”的工作思路，围绕“管网改造、设施配套、环境整治、增加车位”等内容，深入推进老旧小区改造工作，让一个又一个在时代变迁中失去光彩的老旧小区“脱胎换骨”，展露新颜。
小区宣传栏
目前，第一批已完成小区整治改造26个，完成40万平方米小区道路拓宽硬化，增设停车位余个，管线入盒余米，新建排污水设施余米，粉刷楼道墙面平方米，出新楼体外墙35.7万平方米，增设小区道闸12个,增设健身器材件。
小区怎么治居民说了算老旧小区改造是一项惠及千家万户的民生工程，时间紧、任务重，矛盾错综复杂，涉及部门较多，把好事办好，实事做实，还需要统筹推进，综合施策。
为推动整治工作顺利实施，铜山科学制定了《铜山区老旧小区改造工作实施意见》，成立了“老旧小区综合整治工作领导小组”，建立了工作任务考评体系，将落实情况纳入本年度考评范围。为使改造效果更加符合社情民意、贴近群众需求，他们广泛征求街道办事处、社区居民委员会、物业公司和居民的意见。方案出台后，组织由小区业主代表和相关部门参与的方案论证。整治改造方案初步确定后，在小区进行公示，广泛征求业主意见，根据公示反馈情况，再次修改完善。
针对老旧小区综合整治任务重、改造资金需求量大的状况，铜山按照“政府引导、社会参与、市场运作”的原则，多渠道筹措改造资金，并积极探索制定住房公积金、房屋维修基金用于改造的办法和政策，努力构建多元化、可持续的资金保障机制。去年以来，区政府已投入老旧小区综合整治资金超过1亿元。
整治后的小区外墙
管理不留死角防止前治后乱“老旧小区改造工作是阶段性的，而改造后的管理是长期的。如今硬件条件改善了，下一步还要把物业管理这个软件提升上来。”区委宣传部部长、区文明城市创建办公室主任卢波认为，“为了防止前治后乱、治管脱节，在老旧小区的后续管理上，还需要分类施策，精准发力”。
对于物业管理成熟的自管小区，铜山把重点放在加强日常督察、提高服务水平上；对于无物业管理的老旧小区，该区均设立物业管理站，通过选举业主委员会，实行业主自治的方式，聘用保洁员专职负责小区日常保洁，搞好物业服务；对于没有物业也没有物业管理站的独栋、零散的点式楼，他们实行物业代管，确保有人清理垃圾、有人监管环境。
铜山城区90%以上的老旧小区都在铜山街道办事处。为做好老旧小区的整治改造，他们根据“政府扶持，依托社区，居民自治”的工作方针，理顺物业管理体制，培育物业管理市场，保障综合整治成果，最终形成住宅小区物业管理全覆盖。
他山之石可以攻玉。4月初，铜山还组织人员赴宿迁等地，学习借鉴社区小区整治和物业管理的先进经验和做法。目前，正在实施第二批老旧小区的整治改造，计划投入万元，6月底前完成35个社区小区的改造。
老旧小区的综合改造整治充满民意民生情怀，给我们带来了一个个看得见、摸得着的福利。随着文明城市创建的持续攻坚和小区新的管理机制的逐步推行，相信我们将会有更多小区“辞旧迎新”，这是百姓的愿景，更是铜山城市文明的升华。
老旧小区改造就是为了
提高人们的生活质量、消除老旧隐患、
创造优美环境、完善小区功能
达到适合人居住的目的
让我们一起期待！
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