关于铜山区XX湖语墅小区存在各种问题
一期合同约定年6月30日交房，后推迟于8月14日通知、8月16日突然上房！小区各项工程均不具备上房条件！
二期原定年12月31日交房，后推到了21年3月31日交房，延期3个月。至今小区三网未通，小区路面，绿化等附属设施均未完工，不具备上房条件！开发商强行上房，简直不要脸！
2、小区要求上房日至今因开发商缺少相关手续无法办理房证！
3、买房时承诺的人车分流没有实现。
4、地下车位承诺与房屋一同交付，但至今未能交付，且地下车库未铺设环氧地坪，粗制滥造。
5、部分楼层腰线严重影响采光，阳台全天无日照，卧室光线昏暗。开发商销售时未履行告知义务！甚至有业主购房时问及有无受腰线影响，销售人员回答不受腰线影响，涉嫌欺诈。
6、买房承诺的入户厅、入户水池、门禁系统没有实现。楼下入户门因为型号不匹配，强行切割，敷衍了事，至今未整改。
7、地面回填土反复多次塌陷，地裂，墙裂。
8、几乎所有顶楼都有漏水情况，最严重的从顶层一直漏到三楼。
9、小区绿化宣传35%绿化率，实际严重不达标。
10、房子内墙外墙都有空鼓现象，下雨后已经出现大面积鼓泡。
11、户型东户消防栓位置不合理。有消防安全隐患和人身伤害风险。且与销售时宣传彩页不符！虚假宣传！
买房时告知地面只有几个消防车位现在到处都是地上停车位，建议拆除六成恢复绿化。同时买房时销售并未说明还有半地上车位，未履行告知义务，侵犯了我们的知情权。
原规划电动车停放处都被改成车位，小区内没地方停放电动车，也没充电的地方。
多栋楼（有半地上车位的楼）都没有达到宣传中说的无障碍通行。涉嫌虚假宣传。
买房时告知物业费1.5元，上房时告知还有额外的0.6元/平的公共耗能。买房时并未告知，涉嫌欺诈。
我们业主多次去相关部门反映，直至今日，都没有得到解决。
我们的诉求：
1、延期交房交车位给业主造成的损失给予相应赔偿。
2、上房后因各项配套设施不达标，占用业主的时间持续大规模整改，应给予业主相应赔偿。
3、何时能办房证给个明确的日期，并以这个日期认定交房日期。逾期相应赔偿。
4、实现卖房时承诺的人车分流。（我们都是奔着人车分流这个卖点才决定买房的）
5、地下车库到电梯铺设无障碍通道，地下车库铺设环氧地坪。
6、拆除腰线，恢复日照。（买房时，开发商丝毫没有提及有腰线的事，业主完全不知情。上房才发现阳台全天无日照，卧室光线昏暗。腰线外部石板，内部是角铁架空心，好拆除。）
7、实现入户厅和入户水池，入户门整改。（与宣传严重不符）
8、对小区配套道路、绿化等配套工程，进行全面检测，小区道路是否达标，请求政府相关部门参与检测，给予合格实施方案，后期出问题好追责、好解决！
9、地面沉降严重，地下污水管道随之变形，后续污水外溢、小区积水等会暴露更多问题，严重影响生活质量。要求排查所有地下污水管道，彻底解决源头问题。
10、期限内解决小区内所有顶层及地下室的漏水、渗水情况。
11、增加小区康体设施、游乐设施以及绿化达到宣传标准。
12、调整户门口消防栓位置。
13、配电室太大，影响视线及美观，建议种上竹子等遮挡下。
14、号楼门口的路上有19个井盖，且突出路面水平，非常不合理。要求整改移进绿化带里。
开发商出具的99#地块方案公示（附99#地块方案公示）要求政府部门参与评估此项整改方案是否安全合理，地下污水管道及所有地下管道是否全部都有排查整改，希望政府部门能出具房屋主体检测报告，以及后续如何维护，若后期再次出现问题该找谁？
号楼北门配电箱，距离住户不足6米（实际3米多）不符合相关标准。请开发商拿出解决方案。
要求整改规划电动车停放位置和增加电动车充电棚。
小区内多栋楼（有半地上车位的楼）均没达到无障碍通行，要求整改。否则婴儿车、老人轮椅无法通行。
开发商实现购房时老带新承诺。购房时开发商承诺的老带新优惠，当时说的全款到帐即可领取优惠，目前已上房承诺仍未实现。
以上所有诉求事项，请求职能部门帮助，强烈要求开发商给予解决方案和执行日期，做到不忽悠、不敷衍、真正为人民解决问题，湖语墅集体业主在此感激不尽！
很多业主都是刚需住房，不少业主目前均租房住，原计划新房上房装修后住进去，目前新房子延期交房后各种问题层出不穷，没有整改无法及时装修入住。严重侵犯我们的权益、影响我们的生活、增加我的经济负担，开发商应给予资金赔偿，希望各位领导能帮我们解决这些本不应该存在的问题，万分感谢！
以下是销售人员给我们的宣传和承诺：
游乐设施
入户水池
上图为视频剪辑，如果需要原视频，我们可以提供。
宣传时有多精美，交房时就有多破烂
图为小区上房一个月后的情景（3月31日被强行上房，图片为5月15日拍摄，地点为湖语墅4期小区内）
建筑垃圾回填（图片为5月15日拍摄，地点为湖语墅4期小区内）
下陷落差达40公分（图片为5月15日拍摄，地点为湖语墅4期号楼东边）
地陷墙裂，随处可见（图片为5月15日拍摄，地点为湖语墅4期号楼西边）
神奇的建筑（图片为5月15日拍摄，上房后不到两个月。地点为湖语墅地下车库）
花一百多万买的新房子（图片为5月15日拍摄，上房后不到两个月。地点为湖语墅小区内）
金玉其外，败絮其中。神奇的建筑。开发商不告知业主腰线不利因素。阳台全天无日照。
神奇的建筑：全天无日照的阳台（绿地湖语墅出品）
所有受腰线影响的楼层，阳台和卧室均全天无日照。我感觉智商被侮辱！
钢筋裸露，水泥面一踩一个洞。图为湖语墅四期小区内号楼三单元东面。
户东边消防栓设计不合理，有安全隐患。
窗台是泡沫做的？位置：-2-
说好的人车分流呢？满地的车位，就这种道路质量还好意思设车位？
号没有无障碍通道，婴儿车、老人无法通过轮椅进出。
以上为购房时承诺的老带新优惠，现已交房仍未实现承诺。
上图为号楼2单元半地下电梯口，用根木棍支撑？请问这是新房子吗？
以上问题均为业主整理提供，如有不实，请联系删除！
真实的买家秀，卖家秀
吹得好，不如做得好
即使这个开发商做的这么烂！
信不信？新城区项目还得抢！
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