近日，徐州新一轮国土空间规划将出炉的喜讯传来，徐州市民喜形于色：城市中心的辐射效应更为彰显；不仅徐州人，整个淮海经济区的人们，都看到，楚韵汉风、南秀北雄的“五宜徐州”，正在款款走来。
整个淮海经济区的人们，更看好徐州未来，风物长宜放眼量，徐州前途，无限希望！
新一轮规划的“三城合一”，有怎样的亮点？
1新一轮规划“三城合一”
“加快构建生产集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀、可持续发展的高品质国土空间格局”。这是市委市政府《关于推进美丽徐州建设的意见》中，对徐州空间规划的具体要求。
去年7月，我市在全省率先召开市级国土空间总体规划启动会，新一轮规划即将出炉。规划坚持生态优先，徐州市辖区范围将保护“大湖北踞、两水绕城、三山鼎立、七脉入城”的生态安全本底!
在新一轮的规划中，徐州市进一步明确了三大发展定位——淮海中心强城、转型示范绿城、山水文化名城。徐州继续落实国家“一带一路”倡议，以及长三角一体化、淮河生态经济带和全省“1+3”重要功能区等重大战略赋予徐州的责任和使命。
未来15年的城市规划，使我们看到，一个蓬勃发展、更大更美的徐州！随着城市的外延和扩大，城市中心的地位更加突出！
房价，是反映城市经济活力最直观的晴雨表。
2徐州房价连续55个月上涨，宏观看城市地位
9月14日，国家统计局布数据：徐州8月份新房价格环比上涨0.8%，同比上涨11.6%。这是徐州房价自年2月以来，连涨55个月！
来源：国家统计局
年1月至年8月徐州新建商品住宅销售价格指数情况
据不完全统计，徐州商品房价格年以来累计涨幅68.4%，仅次于西安，位居全国第2。徐州房价为何上涨如此迅猛？
从宏观因素来说，淮海经济区中心城市建设，对周边城市有人口虹吸效应。周边的城市，如淮北、宿州、济宁等，离徐州很近，他们主动融入徐州的发展。今年8月18日，夹河收费站拆除，西边城市入徐，一路畅通。
同时，徐州作为全国重要的高铁枢纽城市，具有一般城市无可比拟的区位战略优势，因为这里是中国最重要的纵向通道（京沪）、最重要的横向通道（陆桥)在徐州交汇，吸引大量资金进入。
3房价上涨，得益于交通的改变和外来的购买力
从微观因素上说，徐州地铁开通，是重大利好。目前1号线已通车一年，2号线3号线也即将通车。最令人兴奋的是，地铁又迎来第二轮4、5、6号地铁规划，并已进入工程招标阶段。
徐州有源源不断的外来购买力。在淮海经济区，已有十城公积金互通。去年9月，包括淮北、菏泽、济宁、临沂、连云港、商丘、宿迁、枣庄、徐州10个城市的公积金实现互通互认，吸引了周边大量客户来徐购房。
淮海十城公积金管理中心共商发展大计
今年6月，徐州又公布公积金新政，针对部分人群进行提额，降低组合贷和外地人群的办理门槛，贷款提额，助力贷款。今年6月，徐州市对住房公积金贷款额度进行了调整。徐州市区（含铜山区）职工双方共同申请住房公积金贷款额度最高可达70万元。
各大房企进徐抢地，各个区域地价都风生水起。今年徐州地王频出，上半年徐州卖地排名进入全国前30名，总金额达亿。地价刺激了房价。
目前徐州地价最高的是华东机械厂D地块，楼面地价达元/平方米。周边玖玺项目是年7月拿的地，当时地价仅元/平方米。开发商在徐州土拍市场上，投入了前所未有的热情。
今年下半年，1.8万/平方米的楼盘在徐州占据半壁江山。徐州作为目前不限购城市，“人口红利2.0”所形成的强劲消费力+创造力，辐射人口过亿，促进投资升值，未来房价还有很大的上涨空间。此时抢占城市重磅红利，置业正当时。
4南城核心区，正处在爆发的前夜！
随着徐州“东扩南进”的城市战略的实施，徐州城市快速向南发展。南区是国家高新技术产业开发区中心，南主城将华丽蜕变为宜居的中央居住区，未来将形成“两心、五轴、五片区”的发展格局。未来十年，南主城将成为徐州中央居住区！而城南核心，就是南城发展的爆发原点！
城南发展，起笔北京路万达商圈，势如长虹，纵横淮海。北京路是徐州南城的中山路，黄河路是南城的淮海路，如此黄金主轴优势，不可多得。
位于北京路主轴线的三盛中城，坐拥南城核心，北京路黄金主轴，贵胄气质，彰显无遗。通过黄河路，10分钟畅达新城区，医院新院区、大龙湖畔。向西将穿过拉犁山隧道，对接淮海新城、萧县。
三盛中城，地铁3号线（在建中），6号线（规划中）在此双轨交汇，快速通达全城。而随着徐州地铁网络的链动，全球领先城市发展模式——TOD成为城市升级的佳选。轨交出行高效与生活便捷，加速徐州人通勤交互，有效地加速区域价值的提升。让业主的时间高效利用，生活工作更优雅从容。
三盛中城项目位于地铁口上方，是和地铁是直接连通的，业主可从住宅到商业直接进入地铁口，目前徐州能无缝连通地铁的楼盘仅有两家，一是万科新都会，二是三盛中城。
图源：徐州发布
三盛中城周边，大型商业体环伺：万达广场、天赋广场、大润发、约12万方MALLPULS购物公园等。
64万方万达广场——从三盛中城出发，步行时间仅需2分钟。万达广场是铜山区目前规格最高、规模最大的城市商业综合体，集聚大型购物中心、国际豪华影院、时尚室内步行街、万达金街、精品SOHO等多重业态的复合生活中心。
32万方天赋广场——步行距离约6分钟。天赋广场总体量约4.5万方，内部涵盖特色咖吧、商业步行街、全业态品牌等年轻时尚定位、还具备室内篮球场，构成一站式的消费供应。
12万方MALLPULS购物公园——（自持）三盛中城项目，自带约12万方MALLPULS购物公园，融合商业、人文、艺术、自然四大核心元素，有摩登购物、娱乐休闲、特色餐饮、旅游观光等，这是四位一体的主题时尚生活的国际住区旗舰，自然受到万众瞩目。
生态景观资源丰富：凤凰山风景区、泉山森林公园、楚河风景带，城心难得的鲜氧大境。教育动能极具优势：铜山实验小学、铜山中学、启星外国语学校、清华中学、郑集中学城区分校、江苏师范大学、中国矿业大学等全龄段学府林立。医院、医院，品质健康医养呵护。
住在三盛中城，既是家在这里，也是工作在这里，休闲在这里。
根据掌上铜山的消息，铜山区教育局回复：正在建设的北京路小学，明年招生，办学主体是铜山区教育局，属铜山实小教育集团。三盛中城的区位，集各种优质配套于一体，自然、商业和人文三位一体，万千宠爱于一身，实属难得。
5巡礼世界的中城，导演徐州再进化
三盛地产，亚洲十大超级豪宅缔造者，从福建到全国，19年匠心深耕35城，打造90余座精品项目，成就传奇地标符号，更是塔尖社区的代名词。三盛首度进军徐州，以国际标准，领筑世界级生活范本。
为献给世界新徐州，三盛执笔城南正芯、城市发展主轴北京路，以国际一线作品观和前沿的国际生活观，打造世界级鼎盛生活版图——约50万方封面级综合体，集塔尖住宅、约12万方MALLPULS购物公园、政商公寓、国际幼教、TOP生活服务联盟等全系业态。城南塔尖式建筑集群，正在徐徐拉开帷幕！
现在，三盛中城样板间已经盛大开放，每天售楼处内人潮如涌。三盛中城首发在即，热忱欢迎追求美好生活的您光临品鉴！