在贾汪三大景区——潘安湖、月亮湖与小南湖之间，有一大片化工企业集中区，那就是徐州工业园区，不仅影响三大生态居住区的环境，也阻隔了贾汪城区与市区的融合。
今天多家官媒报道：江苏全省列入整治的53家化工园区（集中区）有24家被取消定位，其中就包括徐州工业园区。
据报道：随着江苏省政府《关于加强全省化工园区化工集中区规范化管理的通知》于10月30日下发，11月2日对外公布。江苏53家化工园区（集中区）去留有了定论。江苏全省列入整治的53家化工园区（集中区）有24家被取消定位，最终只保留了29家。而徐州4家园区中，2家被保留，2家被取消。
很高兴看到，位于贾汪的徐州工业园区，被取消定位！
据百度百科介绍：徐州工业园区成立于年底，年被批准为市级开发区，年被批准为省级经济开发区。下辖5个行政村，12个社区。远期规划总面积平方公里，已开发面积13.8平方公里。形成南北共建锡贾工业园、徐州经济开发区配套产业园和贾汪区化工产业园“三足鼎立”的格局。
徐州工业园区被取消化工定位，对园区来说可能不是个好消息，但是对于贾汪市民来说，对于贾汪长期发展来说，却是一件幸事！
徐州工业园区位置图：
地图放大看，全是化工企业！
从地图可以看到，以化工产业为主导的徐州工业园区，位于贾汪城区与潘安新城之间。园区北部是贾汪小南湖和月亮湖，园区东北部是贾汪新商圈吾悦广场，园区南部则是潘安湖与大吴。
而就在这些景区、商圈和新城之间，却包围着一大片化工园区，不仅影响周边的居住环境，更是阻碍了贾汪全面融入徐州主城区的发展大局。
贾汪南部的潘安湖与大吴临近徐州经开区，这两年发展迅速，潘安湖小镇、大学城、奥特莱新、运河小镇……各项建设如火如荼。显然，下一步贾汪的发展方向，就是让贾汪城区向西向南发展，对接潘安湖和大吴，融入主城区。刚刚开业的吾悦广场，就是贾汪城区南扩的里程碑。
然而，徐州工业园区大片化工厂梗在中间，如果不搬走这些化工厂，贾汪全面融入主城区就只能是空谈！
所幸，徐州工业园区化工定位终于取消了！长痛不如短痛。未来这大片化工厂搬迁后，贾汪全面融入主城区指日可待！
转型：化工园区取消后将建什么？那么，化工园区取消、化工厂搬走后，徐州工业园区空下的地将建设什么呢？
已经在转型！
9月22日，中业慧谷智能智造产业园在徐州工业园开工建设。这是徐州工业园“腾笼换鸟”发展新兴产业的重大举措。占地亩，总投资20亿元，规划建设高标准厂房及配套设施50万平方米。建成后将集中发展智能装备制造、新能源、人工智能、电子信息等相关产业，全力构建国内领先的高科技产业智能智造产业基地。
利好！贾汪楼盘似乎有救了？听到这个消息，最欢喜的，可能就是化工园区周边的居民和楼盘了吧！目前周边楼盘的房价仅为-元/平左右。
而取消化工园区，将加快贾汪城区融入徐州主城区，更是对贾汪城区一大批楼盘是一大利好。
不过，这密密麻麻的楼盘，库存严重的房源，并不是几个利好能够消化掉的。
现在，化工园区已经取消，贾汪向南向西发展的障碍已消除，加上吾悦广场的开业，所以，贾汪城区南部吾悦广场商圈的房价潜力相对更大。
作为国家点名的江苏唯一的资源枯竭型城市，贾汪的产业转型困难更大、阵痛期更长。煤电焦化钢铁水泥等产业关了，仅靠旅游和房地产，撑不起贾汪的未来。现在的贾汪，房比人多，是成为全市房价“塌陷地”的根本原因。
只有发展新兴产业，吸引人口；融入徐州主城区，接受辐射，贾汪才有未来。幸运的是，贾汪已经走在正确、光明的道路上。
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