白癜风治疗微信群 http://www.guanxxg.com/news/roll/1563793.html今日，徐州有2块地将进行拍卖。这2块地，在徐州的不同区域，面积、起拍楼面价也各不相同，徐州土拍，真的很火热！土拍的这把火还在继续燃烧！土拍结果：1、东区东湖新城板块：彭祖大道北、徐贾快速路西地块，鏖战七个小时，历经轮，被美的以万元竞得，楼面价元/㎡，溢价率78.67%。2、南区大学路板块被银城泽信拿下，折合楼面价.08元/折合在火爆的大学路又添了一把火！毕竟周边的天誉，格林世界均价都在1.3-1.4W。太猛了!刚刚徐州土拍，徐州总价地王再度刷新！4月19日）下午三点经开区一宗宅地走上拍卖台为-2号彭祖大道北、徐贾快速路西土拍异常激烈16家房企展开厮杀最终，鏖战七个小时，历经轮，被美的以万元竞得，楼面价元/㎡，溢价率78.67%。东湖这块地在挂出之际就吸引了众多人的目光，原因有三：其一，该地块是徐州比较少见的体量大，总占地面积.57㎡，近18万方！其二，该地块起拍总价比较高，高达19.88亿元。其三，起拍楼面价比区域内现任地王成交楼面价还要高，该宗地块起拍楼面地价为.74元/㎡，东湖前任地王公元九里成交楼面地价才元/㎡。截至集中竞价前，共16家房企参与竞拍，包括万科、招商、华润、金地商置、弘阳金辉联合体、保利、中海、碧桂园、中交、美的、华发、水利、金茂、正荣、雅居乐!地块尚未开拍前，已有18笔报价！开拍1个小时，该地块的楼面地价超元/㎡！最终，鏖战七个小时，历经轮，被美的以万元竞得，楼面价元/㎡，溢价率78.67%。地块基本信息：地块位置：彭祖大道北、徐贾快速路西出让面积：.57㎡规划用途：商住用地出让年限：住宅70年，商服40年建筑密度：≤20.3%建筑限高：无容积率：2.32≤R≤2.55绿地率：≥35%拍卖时间：年4月19日起拍价：万元起始楼面价：.74元/㎡成交总价：万元成交楼面价：元/㎡地块详情：根据出让公示，-2号彭祖大道北、徐贾快速路西地块由4幅住宅地块+1幅服务设施用地+交通服务场站地块组成。该地块分为ABCDEF共6个区域，其中A、C、D、E是住宅用地，A区和C区容积率2.61-2.7，限高80米，主要打造高层住宅。D区和E区容积率分别是2.0-2.4和2.0-2.3，限高都是54米，预计主要打造小高层。B区为其他商务区，容积率1.0-1.5，限高24米，预计建设社区综合服务中心。F区是地下建设交通服务站，主要是体育用地，公共绿地和城市道路的地下空间。出让条件：1、须在签订《出让合同》后1年内开工建设，3年内整体完工并申请竣工验收。2、须在规划区域配建一所12班幼儿园，建成后无偿移交给经开区管委会。。3、须在规划区域代建一处体育公园。体育公园内配置用地面积不小于平方米的小型多功能运动场地和用地面积不小于平方米的室外综合健身场地。地块周边：位于经开区东湖新城板块，项目周边有彭祖大道、和平路东延、昆仑大道、高新路、徐贾快速通道南延等多条城市主干道，构筑了“三横两纵”的路网。后期借助和平路东延以及即将通车的城东大道，从该项目将会快速到达徐州东站、市中心、以及城东各高速出入口，形成多维立体交通。根据最新的东湖景区规划显示，东湖景区总面积或将达到亩，其中湖面约亩，是金龙湖（约亩）的1.5倍多！不仅尽享优质的湖景资源，而且周边的道路、教育、医疗等配套设施也已在逐步兑现。从教育资源来说：该项目附近的学校从小学到大学基本全都涵盖。徐州医科大学新校区已经确定选址东湖新城，已经建成投入使用的国际学校—嘉治剑桥公学，东湖实验学校（东湖新城板块首家公立学校）也在建设中。而东湖板块的新房市场也一直处于供不应求的状态，从公元九里收官之后，就只有东湖上璟一个新项目，目前展厅已经开放。但是随着新地块的拍出，可以大大改变目前这种“断供”的现象。即为该区域带了热度，又提升了东湖上璟的身价。大学路热度不减，银城和泽信联手拿下楼面地价元/㎡地块！XT-3号珠江路南、金山路西、凤凰路北地块开始前铜山13手报价，参与企业名单：金地商置、银城+泽信、中海、招商、万科、保利、弘阳、美的、碧桂园、颐居开拍一小时四分钟，这块地的楼面价拍到了.01元/㎡。最终经过近三小时的角逐，被银城泽信以总价10.61亿拿下，折合楼面价.08元/㎡。地块基本信息：地块位置：珠江路南、金山路西、凤凰路北出让面积：㎡规划用途：城镇住宅用地出让年限：城镇住宅70年建筑密度：≤20%建筑限高：≤54米容积率：1.91≤R≤2.0绿化率：≥35%拍卖时间：年4月19日起拍价：万元起始楼面价：.91元/㎡成交总价：万元成交楼面价：.08元/㎡出让条件：1、不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。2、配建商业建筑不超过计容面积的5%。3、须按规划条件的要求和位置在本宗地外配建一处9班的幼儿园，幼儿园用地面积平方米，容积率0.6-0.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。地块地段：位于铜山区重点打造的珠江路、大学路片区，坐拥凤凰山生态文化景区和娇山湖风景区两大景观资源，风景优美。此外，该地块位于大学路板块，附近有大丰壹方城、南师大附小、龙腰山公园、医院等配套。地块周边生活服务设施配套齐全，学校、医院、公园、大型商业综合体、酒店，一应俱全，生活便捷。地块西侧是规划地铁4号线与6号线的换乘站，未来双轨环抱，具有较大的升值潜力。此外，地块紧邻主干道珠江西路，靠近符离大道，未来交通便捷。地块周边楼市：地块北侧的招商万科山水间是板块内目前成交楼面价最高的地块，楼面价为元/㎡。本案地块的起拍楼面价为元/㎡，与招商万科山水间相比仅低元/㎡。中骏汇景城元/㎡，金地格林世界元/㎡。大学路板块在售新盘有招商万科山水间、美的天誉、金地格林世界、银城青云府、中骏汇景城、云龙湖峰荟等项目，在售住宅均价在1.1万-1.77万/㎡左右。今日土拍依旧热火朝天，土拍热度不减，这两块地可谓各有千秋，优质地块备受追捧，土拍过后，众多楼盘必想趁着东风推出房源，收割一波，而今日土拍异常激烈，但购房者的新却拔凉拔凉的，未来的房价走势怕是会随着土拍走向再创新高！
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