新的一年，相信大家都许下了新的愿望，比如：年，在徐州买一套房！近年来，徐州房价稳中微涨，年1月徐州新房环比上涨0.7%，同比增长10%。并且，徐州许多高价楼盘直奔2万+/㎡。此外，截止到目前，徐州已经拍出了13宗破万地块。可以预见，徐州未来的房价还会不断飙升，最终向3万+全面迈进。面对居高不下的房价，年在徐州该如何买房呢？需要符合什么条件呢？贷款利息是多少？首付最低是几成？今天，小淮就为大家整理了一份在徐州买房政策大全，包括限购政策、贷款政策、税费政策等等，干货满满。年，想要在徐州买房置业的朋友们，赶紧收藏起来哦~徐州限购、限售政策限购政策：目前，徐州的楼市采取不限购政策，外地人在徐州买房也没有特殊限制，同样不限购。限售政策：自年6月份，徐州楼市进入限售阶段，年6月份，徐州限售升级。要求从年6月10日开始，商品房领证至少满2年才能上市交易。主要内容包括以下3点：①市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房(包括新建商品住房和二手住房，以下同)自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易;②市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，商品住房自权属登记之日起未满3年或者新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易；③商品住房出售人在出售房屋时应提供不动产登记管理部门出具的《居民家庭住房状况证明》。徐州贷款政策目前绝大多数人买房都会采取贷款的方式，目前徐州主流的贷款方式有3种，分别是：商贷、公积金贷款和组合贷。①商业贷款徐州的首套房商贷最低首付3成；第二套房最低首付4成；第三套房及以上贷款：拒贷。在房贷利率方面，最新调查结果显示，目前徐州8家主流银行首套房贷利率是5.5%左右；二套房为5.7%左右，大家可以参考。1、首套房房贷利率：最低5.40%！2、二套房房贷利率：最低5.65%！另外，贷款速度的快慢主要取决于两个方面：一是贷款客户的资质；二是贷款客户的抵押物。无论是抵押住宅的面积，还是房龄，在一定程度上都会影响审批速度。注：以上数据纯手工输入，如有偏差欢迎指正。另外，由于数据每月更新，如有变化，以银行公布为准，大家也可联系相关银行咨询具体情况。自年10月8日起，商贷执行LPR利率，每个月20日会公布最新的LPR利率。据央行最新数据显示，年1月份的LPR，1年期为3.85%、5年期以上为4.65%，继续与上月持平！自年4月以来，连续10个月LPR保持不变。而针对未来LPR是否会降低，此前有专家表示，未来一段时间报价行上调或下调LPR的动力都不会太大。②公积金贷款年6月24日起，徐州执行新版公积金政策，内容包括个市区个人公积金最高可贷款50万、夫妻双方最高可贷70万，县区个人公积金最高可贷款40万、夫妻双方最高可贷50万。另外，若市区（含铜山区）职工公积金余额满足一定的条件，提取＋贷款最高不超过90万元，不分单方申请或双方申请。1、公积金贷款条件本市城镇常住户口或其他合法有效居留身份；有稳定的收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购建住房证明材料；有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的保证人；符合市公积金中心规定的其他条件。单位和个人建立了住房公积金制度，在申请贷款当月之前，个人和所在单位连续、按时、足额正常缴存住房公积金6个月以上(含6个月)的职工，可以申请贷款。2、公积金贷款额度计算公式*贷款期限（月）*贷款期限（月）月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）个人还贷能力系数：按照40%计算。3、公积金贷款年限职工申请公积金贷款的最长年限不得超过30年；且贷款到期日不超过借款申请人（含共同借款人）法定退休时间后5年；同时不得超过所购住房的剩余使用年限。注：法定退休一般按照男性60岁、女性55岁计算。4.查询公积金拨打公积金服务；持身份证至公积金营业厅现场查询；手机公积金APP、支付宝/
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