臻境，随便拎出来一个，都让人热血沸腾。据透露，这些优质地块，将落地万科新的产品系，不仅在产品设计上有所创新，实景示范区也是奔着地标去打造的。NO.1｜壹，徐州万科的野心年，万科手里攥了一把好牌。这副牌有多好？市中心、南部核心区、新城区、东区五山公园板块等14个楼盘……几乎你能想到的各个区域核心位置，大部分都有万科的楼盘。如何打好这副牌，是个考验技术和能力的活儿。作为行业好学生，万科对于产品打磨，很有信心，“要做就做别家没有做过的！”1）提出万有社区，打造年轻态的智慧社区万科区别于很多房企的是：当他研制出新品时，会在所有的项目推行，让不同能级城市的万科业主，享受到一线的产品创新和和服务。去年万科提出「万有社区」理念：要打造一个集运动、健康、活力、尊重、混龄、年轻态于一体的，适宜社交的健康智慧社区。万科中山都会
臻境社区效果图随后徐州的万科中山都会、万科潮鸣、招商万科山水间，悉数落地。因此我们现在来看以上3个楼盘会发现，这里有交流交互的室内空间、混龄场景、樱花大道般美丽的归家路…万科中山都会
臻境社区效果图2）开启了徐州实景交付示范区时代在一二线城市，豪宅实景呈现已是趋势。而在今年，万科多个楼盘率先出击，打造实景示范区、会所，将徐州楼市正式拉入了实景示范区展示时代。目前徐州南部核心区万科潮鸣，销售阶段已经公开了实景交付示范区，阳光悦屋、星空穹顶车库、由38棵北美娜塔栎组成的觅源疏林一一呈现。据开发商透露，项目的地下车库、配建幼儿园预计近期建成。万科潮鸣实景示范区实景南区招商万科山水间，目前也已经公开了包含游泳池、休息室、健身房在内的会所，预计近期还将公开实景示范区。招商万科山水间会所实景图3）万科还有王炸新盘要推出，产品创新度再上一层！当然，除了在售楼盘外，更多的爆点在万科即将上市的纯新盘，最近我踩盘了解到，万科与徐州地铁合作的周庄地块，将打造TOD住宅，为徐州人带来新的生活方式。新城区打造的昆仑大道北地块，更加惊艳。从公示的规划来看，该项目将打造大平层产品，社区内还有无边界泳池、会所、主题架空层，度环幕L型瞰景大阳台特别吸睛。据说，为了打造这一楼盘，开发商研制出了新的产品系。万科昆仑大道北地块规划图NO.2｜贰万科式创新服务，正在席卷徐州从高品质住宅，到高品质服务，万科的野心不只是单纯的住宅品质提升，更是在为业主营造美好生活场景，提升业主的幸福感。修炼内功，给业主更多不一样的体贴生活服务，宠坏业主，这就是万科的小心机。这一点，在CO·Life体验式售楼处的打造、万友社群的组建、城市书房的呈现等细节，展露无遗。1）CO·Life生活体验，将美好生活服务前置让售楼处，变成一座咖啡馆、一个甜点屋。最近2年，万科一直在弱化售楼处的概念，转而呈现给准业主更多的生活场景。所以，现在我们每到一座万科楼盘的售楼处，都可以享受到咖啡、烘焙、披萨、意面各类餐点，“我们这里每周会上新CO·Life下午茶、也会定时更新的CO·Life手作课堂。”徐州万科colife实景2）万友社群+万科物业，迎来全新升级房子是生活的容器，而服务是幸福生活的内核，深谙这一道理的万科，在社区社群维护上，下了不少功夫。首先是物业服务理念的不断革新。据悉，今年徐州万科物业将针对「有爱超能力」和「万好生活圈」2大板块进行创新服务升级，为业主提供更好的服务。在7月的防汛防疫方面，万科物业的表现，也得到了诸多业主的点赞。
△台风来临前万科物业的防汛准备（来源：万科物业管家）
其次是万友社群的搭建与维护。目前万科万花筒已经成功组建了合唱团、篮球、羽毛球、乐跑、亲子夏令营以及网球、足球等主题兴趣社团，业主或是准业主，可以根据自己的爱好，报名参加。当然，万科朴里节也会每年举办，业主入住前也可提前参与进来，沉浸式体验万科邻里文化。3）V-MALL万时光（社区共享空间）的呈现万科认为，房子永远在为生活服务，社区共享空间，就是将房子与生活链接起来的黏合剂，每一个小区，都应该有这样的空间，供业主自由交流、休憩。所以，今年徐州万科首个社区共享空间正式开放，这里有提供阅读空间的城市书房、提供简餐咖啡的时光小厨、儿童益智空间、花艺漫空间。万科翡翠天御社区共享空间实景NO.3｜叁万科商业体，重塑徐州人购物体验万科不仅是美好生活场景师，更是城市运营商。有着三好学生之称的万科，在商业打造了也创新不断，为多个区域，带来不一样的商业办公建筑。目前万科在徐州打造了3大商业体，分别是万科新淮中心、新都会、尚都会；3大商办盘：万科尚都会、万科新都会和万科翡翠天地办公楼。值得一提的是，前两个商业体的打造，在定位、设计理念上，高度接轨一二线城市，万科硬实力爆发。1）东区新淮中心，引入室内滑雪场这是万科在东区打造集「趣味新生活、购物新体验、社交新场景」于一体的微度假目的地，预计10月初正式开业，目前已引入约2万㎡启迪乔波滑雪场、CGV影院、UR、小菜园等品牌。万科新淮中心效果图更具创新意义的是，万科新淮中心，还打造了汉文化全息展厅、城市书房！还有赛博朋克和两汉文化融合的万有巷，这脑洞简直太大了。万科新淮中心效果图2）万科新都会，城南新地标该项目集高层酒店、商务办公室、集中商业和室外商业体于一体，打造以创新运动为主题的SHOPPINGMALL，内部还配备了室内篮球场、室内足球场。新都会这种商务商业模式，所营造出的娱乐工作氛围，正在向上海杭州等一线城市看齐。万科新都会效果图NO.4｜肆6大新盘+2大在售楼盘今年徐州万科发力很猛除了让人期待的6大新盘外，目前鼓楼区纯新盘万科中山都会臻境即将开盘、泉山区万科潮鸣和铜山区招商万科山水间都有房子在卖，整体房价从1.35万/㎡—1.75万/㎡不等，最近想上车改善买房的朋友，可以去看看。
鼓楼区：新盘万科中山都会
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